负责全市物业管理活动的指导、监督管理和考核工作；拟订全市物业管理规划、实施办法和相关制度；承担市城区前期物业管理招投标活动的监督管理，负责市城区住宅物业建设单位不采用招投标方式选聘物业服务企业许可；负责指导和监督市城区物业承接查验工作；承担市城区前期物业服务合同备案工作；承担物业保修金有关监管职责；负责物业服务企业、注册物业管理师和项目经理人的信用档案建立工作；指导市城区住宅专项维修资金的归集管理和监督使用。