七夕本是情侣间秀恩爱的日子，结果楼市出来搞事情了！张家港出台房地产新政——房产“限售”政策！未满2年的商品住房、二手房均不得交易和出售！新政2017年8月27日开始实施。

具体文件在此：

抄告单显示，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房
（含二手住房）不得转让。意见自2017年8月27日起实施，8月26日24时之前已发布。经营性用地出让公告的地块按原地块出让条件执行，已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。

全国各地城市早已陆续“限售”，不仅仅是张家港。从今年三月份以来，越来越多城市的楼市调控政策，不仅仅局限在以往的“限购”“限贷”和“限价”上，更多陆续出台了楼市“限售”的政策。

一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但自从今年3月以来，“限售”成为多地楼市调控的新思路，你的房子也许不能“想卖就卖”了。

限售，指新购住房需取得产权证满一定年限，可上市交易或办理转让公证手续，这是继限购、限贷等之后，多地祭出的又一大房地产调控杀手锏。

3月24日，厦门率先出台限售政策，此后多地效仿，限售城市从一二线城市向三四线城市蔓延。

中国指数研究院统计显示，截至6月30日，全国出台限售政策的城市已超过30个，各地限售期多为2年~3年。各地限售时间大部分集中在2年至3年不等。

根据央视财经6月份的一份统计，当时全国已有超过三十多个城市和地区启动了“限售”政策，也就是买房后一定年限才能出让。

具体来看，厦门、广州、青岛、东莞、无锡、芜湖、长沙、常州、西安、济南、嘉兴、保定徐水区和福州部分地区就规定，新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让；珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易。

常州是江苏第一个“限售”的城市。今年春节过后，常州房地产市场可以说是很活跃了，曾经被称为“鬼城”的帽子也不复存在。不过这时候，出台了一道“限售”新政。

4月8日，常州市人民政府办公室连夜对外发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》

其中内容第四条显示：调整住房交易政策。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

常州“限售”不久后，扬州、无锡、启东、南京、徐州等江苏城市也陆续出台相关“限售”政策，苏州网友反应强烈。而这一次，“限售”的风终于刮到了苏州张家港，不知道苏州会不会跟进呢？

不管如何，此次房地产限售新政策的出台，一定程度上将会影响一些炒房者，也有利于刚需购房者买房，大家怎么看呢？