日前，池州市工商质监局和市农委联合发布《池州市农村土地承包经营权流转合同》（合同范本），着力推进池州市农村土地承包经营权流转工作，维护流转当事人的合法权益，引导合同当事人依法签约、规范履约。

全市农民家庭承包耕地流转面积在30万亩以上，占农民承包耕地面积的25%，农村土地流转呈现出良好的发展态势。过去，农户在土地流转时，契约意识不强，随意性很大，新合同范本引导农村土地承包经营权流转当事人依法签约、规范履约，稳步推进农村土地承包经营权流转工作，确保“三权分置”落实到位。

与目前各地使用的《农村土地承包经营权流转合同》相比，新的示范文本有如下几点优点：

1.条款齐全、排序合理、内容清晰、权责对等，符合一份合同所应有的规制和形式。其中，增加了定金条款，防止出现随意终止合同、土地抛荒现象，为合同的顺利履行加设了一道“保险”。

2.对一些条款超越相关规定，如流转期限超过承包期、违约金超过合理范围、备案手续超越法律规定等，做了更正和明确，确保合同的每一项条款都做到合法合规。

3.新合同范本解决了流转形式混淆，合同性质不清；缺少农户签字，合同主体错位；未按规定操作，监管存在瑕疵；流转方式不明，法律关系不清；流转期限过长，超出法定时间等土地流转合同中存在的问题，有效预防和降低土地流转纠纷的发生。

附：《池州市农村土地承包经营权流转合同》（合同范本）