随着农村土地确权工作的开展，以及一户一宅政策的实施，农村中对于宅基地建房的要求也越来越高。记得早几年，农民家中只要有存款、想建房可以随意兴建，但是宅基地确权后，农村将严格实行一户一宅政策，任何人都不能违反这项规定，不允许修建第二处房屋。

根据中央的统一部署，土地确权工作将于2018年年底前彻底结束，土地确权后农民将不能再建第二处房屋。所以乘着土地确权没结束之前，满足以下几个条件的农民赶快去建房，确权之后农民想要建房就没有那么容易了。

一、土地确权间农民可申请分户建房

在农村中，有的家庭人口众多，四世同堂、五世同堂的情况很是常见，这样一大家子人在住在一个院落里面的确显得很拥挤。如今，乘着农村中宅基地确权还没有结束，对于那些人口众多的家庭可以申请分户，把户分了再申请村里的宅基地，这样一来既符合一户一宅的要求，又解决了农村家庭人口多需要多建房子的问题。

二、土地确权后无法再申请到宅基地

随着土地确权工作的进行，已经有一些地区进行了土地确权，对于这些已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了。如果还想建房子就要申请危房改造，前提是建房还要符合要求规定，这样农民才可以在原有的宅基地上重新兴建房屋；如果危房改造符合条件还能拿到相应的补贴，一般可以拿到2——5万元的危房改造补贴。

三、特殊情况下最多申请旧房翻新

在农村中，总会有一些特殊情况，例如不能分户建房也不满足危房改造的，这样的特殊情况下可以申请旧房翻新，必须在规定的宅基地面积的范围内重新进行修建，不得超出多占。

最后需要提醒大家一句，不管你是申请分户建房还是重新翻修房屋，都需要拿到乡村建设规划许可证，这样的房屋将来才是合法合规的。农村中在建房时一定不要超出建房规定面积，否则被查处后会对超出部分进行收费，情节严重的将会把房屋收回。所以，今年想要建房的朋友们赶快行动吧，等到明年想要建房也没有那么容易了！